Wohnung zum Kauf
58454, Stockum
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.123 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht renoviert und eröffnet damit die ideale Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen und individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist bereits frei und kann somit sofort übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 €. Eine Teilungserklärung liegt vor. Lage Die Wohnung befindet sich in Witten-Stockum (58454), einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Sportvereine, Freizeitangebote und eine vielfältige Gastronomie sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Das gepflegte Wohnumfeld mit seinen großzügigen Grünflächen und der freundlichen Nachbarschaft schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Anforderung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Manche Wohnungen bieten nicht nur vier Wände, sondern die Chance, ein echtes Zuhause zu schaffen. Genau das erwartet Sie hier.
Die gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die großzügige Loggia mit ihrem beruhigenden Blick ins Grüne schaffen beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das gepflegte Wohnhaus mit Aufzug sowie die weitläufige Grünanlage rund um das Gebäude vermitteln bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Lebensqualität.
Ob als erstes Eigenheim für junge Menschen, als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne lange Wartezeit mit der Verwirklichung Ihrer Ideen beginnen.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die durch ihre Lage, ihr Potenzial und ihr gepflegtes Umfeld überzeugt und Ihnen gleichzeitig genügend Freiraum für eine individuelle Gestaltung bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis138.000 €
Preis pro m²2.123 €
Wohnfläche65 m²
