Wohnung zum Kauf
22525, Stellingen
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.371 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072269Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und bietet auf ca. 61,8 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit ganz besonderem Charme.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien.
Die kleine Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet dennoch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur in die offene Galerie, auf der sich der gemütliche Schlafbereich befindet. Direkt angrenzend bietet eine Abstellkammer nützlichen Stauraum.
Besonders praktisch ist der Austritt zu einem weiteren Freisitz, der durch eine Wendeltreppe direkt auf die großzügige Dachterrasse führt und beide Ebenen auf charmante Weise verbindet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351,00 €, davon werden 71,68 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit besonderem Grundriss und attraktiven Außenflächen in zentraler Hamburger Lage suchen. Lage Lage: Attraktive Lage in Hamburg-Stellingen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Anbindung: Bushaltestelle, S-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6.371 €
Wohnfläche62 m²
