Wohnung zum Kauf
63128, Steinberg
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.100 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Urbanes Wohnen mit Abenteuerfaktor!Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 20 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurde insbesondere das Badezimmer hochwertig erneuert und mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Hausgeld: ca. 297 Euro.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Na sicherlich! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Beste Grüße,
Tim Waag - Waag und Redberg GmbH Lage Stadtwohnung im Herzen von Dietzenbach.
Die Immobilie befindet sich am Masayaplatz in zentraler Lage von Dietzenbach, dem urbanen Mittelpunkt der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahn-Haltepunkt Dietzenbach Mitte (S2 Richtung Frankfurt und Offenbach) sowie ein zentraler Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut - über die nahegelegene Bundesstraße B459 bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A3 und A661.
Der nahegelegene Stadtpark ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzliche Lebensqualität im urbanen Umfeld. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 0.08
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²3.100 €
Wohnfläche50 m²
