Wohnung zum Kauf
63128, Steinberg
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.978 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem, im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer guten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse und viel Raum für schöne Kochevents. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ebenfalls hell gestaltet. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Ein zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, kann zusätzlich für 15.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garten- und Außenanlagen können von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich im Dietzenbacher Stadtteil Steinberg, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Rathaus Center Dietzenbach bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Dietzenbach-Steinberg sowie weitere ÖPNV-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main. Zudem sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie der Flughafen Frankfurt komfortabel angebunden sind.
Darüber hinaus verfügt Dietzenbach über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und können nur wenige Fotos veröffentlichen.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tim Philipp Breckner
Selbstständiger Immobilienberater
Susannastraße 13 65207 Wiesbaden Igstadt
E-Mail: tim.breckner@db.com
Telefon: 0179 2346835
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbewesen, Gebäude 10004
Internet: www.wiesbaden.de
Anschrift: Alicide-de-Casperi-Straße 1. 65197 Wiesbaden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.978 €
Wohnfläche55 m²
