Wohnung zum Kauf
12163, Ahornstr., Steglitz
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.862 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Der Gründerzeitaltbau wurde etwa im Jahre 1905 errichtet und wird seit dieser Zeit regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Quergebäudes und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf eine Diele, 2 sonnige Zimmer zum Innenhof, einen Südbalkon und ein zum ruhigen Innenhof nach Norden gelegenes Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten sowie ein Duschbad. Alle Räume der Wohnung sind mit Altbaudielen ausgestattet. In einem Zimmer befindet sich ein originaler Kachelofen aus der Baualterszeit. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das monatliche Wohngeld ohne Heizkosten beträgt 164,53 € Euro zzgl. 95,04 € Euro für die Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Lage In Berlin-Steglitz nahe Rathaus Steglitz und der Einkaufsmeile "Schlossstraße" findet man in gewachsener, ruhiger Wohnlage ein gepflegtes Gründerzeithaus aus den 1905er Jahren. Die Verkehrsverbindungen sowie die Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Schlossstraße und ihren Seitenstraßen optimal. Der Botanische Garten im nahen Ortsteil Dahlem ist in wenigen Gehminuten auch zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigung ab dem 01.07.2026 möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,28 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²5.862 €
Wohnfläche80 m²
