Wohnung zum Kauf
73732, Stadtmitte
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.761 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause mit SeltenheitswertOb Frühstück mit Sonnenaufgang oder ein Glas Wein am Abend- der unverwechselbare Blick über die Dächer Esslingens wird
Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Kombination aus ruhiger
Wohnlage, viel Grün und der Nähe zur historischen Innenstadt
macht diese Wohnung zu einer echten Gelegenheit.
Das Wichtigste auf einen Blick
.ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zur Esslinger Burg
.unverbaubare Aussicht über Esslingen
.ein großer Süd-Balkon mit traumhaftem Fernblick
.ein weiterer Balkon mit Blick ins Grüne
.kurze Wege in die Altstadt, zu Einzelhandel und Gastronomie
.ca. 84 m² Wohnfläche mit Parkettboden
.sofort bezugsfrei
.3 helle, sehr große Zimmer:
.offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront
und direktem Zugang auf den Südbalkon
.Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang
.Kinderzimmer ebenfalls mit übergroßem Fenster
.Tageslichtbad mit Dusche
.separate Toilette mit Fenster
.großzügige Küche mit Platz für weiteren Essbereich
.weitläufiger Kellerraum
.zusätzliches Abstellzimmer im Dachgeschoss
.Außenstellplatz in Übergröße für zusätzlich 19.850,
(in dieser Lage sehr begehrt)
.gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
.weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück mit über 14 ar Fläche Lage Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine der
begehrtesten Wohnlagen Esslingens mit einem
außergewöhnlichen Ausblick über die Altstadt und die
umliegenden Weinberge. Großzügige Fensterflächen, zwei
sonnige Balkone und ein durchdachter Grundriss schaffen ein
Wohngefühl, das man nur selten findet.
Die historische Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu
Fuß - und dennoch genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und viel
Grün Weitere Informationen Sonstiges Es handelt sich um Bilder direkt aus der Wohnung, so wie Sie
diese bei einer Besichtigung auch tatsächlich vorfinden werden.
Ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die eine
besondere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerung suchen.
Herr Albrecht empfängt Sie mit Begeisterung in dieser tollen
Wohnung.
Alle schriftlichen Angaben stammen vom Veräußerer, dafür
haftet Albrecht Immobilien nicht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²4.761 €
Wohnfläche84 m²
