Wohnung zum Kauf
20099, Bremer Reihe, St. Georg
•3 Zimmer•108 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
7.389 €/m²Baujahr
1887Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Lage: Bremer Reihe in Hamburg St. Georg- außergewöhnliche Eigentumswohnung
- modernes Wohnen
- historisches Mehrfamilienhauses
- 5. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- einzigartiges Wohnambiente über den Dächern Hamburgs
- großzügiger Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- außergewöhnliches Raumgefühl
- hohe Decken
- großzügige Fensterflächen
- offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- loftartiger Charakter
- elektrische Rollos
- moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
- Arbeitszimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank
- separates Gäste-WC mit Fenster
- modernes Badezimmer mit Oberlicht
- Highlight: rund 40 m² große Dachterrasse
- Abstell- bzw. Bodenraum
- frisch gestrichen Lage Wer hier wohnt, genießt eine zentrale und zugleich äußerst gefragte Wohnlage im Herzen Hamburgs.
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße Bremer Reihe befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof, der bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie attraktiven Ladengeschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten.
Die Hamburger Innenstadt sowie die Binnen- und Außenalster erreichen Sie bequem zu Fuß. Rund um die Binnenalster laden die bekannten Einkaufsstraßen Mönckebergstraße, Spitalerstraße, Jungfernstieg und der Neue Wall mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen, Kaufhäusern und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten die Alsteranlagen mit ihren Spazierwegen, Grünflächen und Wasserflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in alle Stadtteile Hamburgs.
Eine zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:17.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1887. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.500 €
Preis pro m²7.389 €
Wohnfläche108 m²
