Wohnung zum Kauf
13583, Spandau
2 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
13583, SpandauZimmer
2Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.025 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-SpandauDiese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierearmes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen eigenen Außenbereich legen.
Besonders hervorzuheben ist die kleine, private Gartenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt den durchdachten Grundriss.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für Bewohner, die kurze Wege und komfortables Wohnen schätzen.
Die Wohnung ist derzeit zu folgender Miete Vermietet:
Kaltmiete: 801,39 €
Betriebskostenvorauszahlung: 240,80 €
Warmmiete: 1043,19 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Bezirke.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss:
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.025 €
Wohnfläche79 m²
