Wohnung zum Kauf
13583, Wolmirstedter Weg 9, Spandau
2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Adresse
13583, Wolmirstedter Weg 9, SpandauZimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
3.481 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die zum Kauf stehende vermietete Wohnung befindet sich in dem Wolmirstedter Weg 9 und gehört zur Wohnanlage Tangermünder Weg u.a., die im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 192 Wohneinheiten und ist Teil eines gepflegten grünen Areals, das sich entlang des Tangermünder Wegs, des Wolmirstedter Wegs, der Zweibrücker Straße und des Hohenzollernrings erstreckt.Die Wohnanlage bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend. Für den Tangermünder Weg u.a. liegt ein Aufstellungsbeschluss für ein Milieuschutzgebiet mit dem Namen "Germersheimer Platz" vor. Lage Die vermietete Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil von Spandau, sodass man hier das Beste aus beidem bekommt: das Leben in der Stadt und gleichzeitig viel Ruhe und Grün.
Die vermietete Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der in ca. 15 Minuten Entfernung befindliche Spandauer Bahnhof gewährleistet eine ebenfalls hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A100 ist auch schnell zu erreichen, was eine optimale individuelle Mobilität sicherstellt.
Alles, was man braucht, ist in fußläufiger Entfernung - Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Weitere Informationen Sonstiges Die veröffentlichten Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI und digitaler Bildbearbeitung angepasst. Einrichtung und Raumgestaltung können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.481 €
Wohnfläche43 m²
