Wohnung zum Kauf
13597, Stresowplatz 16D, Spandau
53 m² Wohnfläche
Adresse
13597, Stresowplatz 16D, SpandauWohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.679 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Berlin-Spandau und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung wird zum September bezugsfrei und unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit flexibler Neuvermietungsperspektive.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das sanierte Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum. Im Jahr 2025 wurde eine Strangsanierung durchgeführt, wodurch ein wichtiger technischer Bestandteil des Gebäudes modernisiert wurde. Gemeinschaftsstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage im Herzen von Berlin-Spandau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Von Spandau aus bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet der Bezirk mit der historischen Altstadt, der Havel, verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine zentrale Lage, kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld in Berlin-Spandau schätzen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 37.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zum Bus: 0.1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 53 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.679 €
Wohnfläche53 m²
