Wohnung zum Kauf
13589, Spandau
•5 Zimmer•124 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
2.661 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Schon auf den ersten Blick hebt sich diese Altbauwohnung angenehm von vielen anderen Angeboten ab.In einem gepflegten Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten gelegen, verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer Großzügigkeit, die heute nur noch selten zu finden ist.
Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen.
Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich separaten Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettboden und große Fenster schaffen die typische Altbauatmosphäre, während der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem luftigen Raumgefühl den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, dem Radeland, einer Lage, die vor allem durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung überzeugt, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Vorrangig Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.
Gleichzeitig ist die Anbindung nahezu perfekt: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Spandauer Zentrum. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur etwa 8 Minuten bis zur Altstadt Spandau und zum Rathaus, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie den Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr finden. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt.
Auch für die Freizeit bietet die Lage viel. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Grünflächen, darunter der Spandauer Forst, sorgen zusätzlich für Erholung im Alltag und machen die Umgebung besonders lebenswert. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1 und WE 2, modernisiert: 2006
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²2.661 €
Wohnfläche124 m²
