Wohnung zum Kauf
61381, Seulberg
•3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.310 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage, in der das Schlafzimmer liegt und einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht, ein Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein eigener Garagenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Friedrichsdorfer Stadtteil Seulberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, weitere Geschäfte und Supermärkte liegen im nahen Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Seulberg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in den Taunus. Auch die A5 sowie die B455 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichsdorf. Ärzte, Apotheken und Kliniken in Friedrichsdorf und Bad Homburg sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeit und Erholung stehen der Hardtwald, Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Angebote im Ort zur Verfügung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung, die Stadtnähe mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vincent Schöberl
Selbstständiger Immobilienberater
Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe
E-Mail: vincent.schoeberl@db.com
Telefon: 06172 1385613
Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.310 €
Wohnfläche86 m²
