Wohnung zum Kauf
81373, Sendling-Westpark
•2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.634 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Wohnumfeld legen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Die U-Bahn-Station Partnachplatz (U6) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Angebot für den täglichen Bedarf ist hervorragend.
Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Der Westpark ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens. Weitläufige Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie Biergärten und Spielplätze bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²5.634 €
Wohnfläche71 m²
