Wohnung zum Kauf
80796, Schwabing-West
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
8.596 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing.Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl.
Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet).
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- €
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Der Stadtteil München-Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt.
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten und Kleinkunst rund um die Münchner Freiheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.
- zentrale Lage
- super Verkehrsanbindung
- gepflegtes Umfeld Weitere Informationen Sonstiges Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz vom Zentrum: 3.04
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis447.000 €
Preis pro m²8.596 €
Wohnfläche52 m²
