Wohnung zum Kauf
80805, Schwabing-Freimann
•6 Zimmer•180 m² Wohnfläche
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Zimmer
6Wohnfläche
180 m²Preis pro m²
12.222 €/m²Baujahr
1899Über diese Immobilie
Dem Himmel nah: Atemberaubende Lichtfülle, weite Panoramablicke, ein ebenso raffinierter wie individueller Grundriss und charmante Ausstattungsdetails machen diese Dachgeschoss-Wohnung zu einem Unikat im pulsierenden Schwabing. Mit einer Fläche von ca. 180 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das 4. Obergeschoss und einen zu Hobbyzwecken ausgebauten Dachspitz eines denkmalgeschützten Stadtpalais. Der prachtvolle Altbau stammt aus dem Baujahr 1899 und gewinnt durch seine Lage als Eckgebäude besondere Präsenz. Die neubarocke Fassade, das Entree und das Treppenhaus vermitteln den Glanz jener Epoche. Ein architektonisches Highlight ist der imposante Eckturm, dessen oberste Etage und Kuppel ein spektakulärer Teil der Wohnung ist. Ein Lift ist nicht vorhanden.Raumhöhen bis ca. sieben Meter, ein offener Kamin, Dielenparkett und hochwertige Maßeinbauten mit Nussholz-Fronten schaffen ein fantastisches Wohnumfeld, das im Rahmen einer Renovierung außergewöhnliche Repräsentanz entfalten kann. Eine Rarität ist in dieser urbanen Lage eine Einzelgarage im Innenhof.
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage, die das pulsierende Schwabinger Leben rund um die Münchner Freiheit mit der Idylle des Englischen Gartens verbindet. Beide Ziele sind ebenso wie das Ungererbad nur wenige Gehminuten entfernt und ergänzen sich zu einem sehr begehrten Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Lage Mit ausgezeichneten Restaurants und trendigen Cafés, mit Concept-Stores, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage nahe dem Englischen Garten, den man in ca. fünf Gehminuten erreicht. Auch der Altschwabinger Kern mit der Münchner Freiheit und belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt. An der Leopoldstraße stehen zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf zur Auswahl, darunter (Bio-)Supermärkte und Feinkost Käfer. An der Münchner Freiheit findet donnerstags ein beliebter Wochenmarkt statt.
Auch Familien finden in Schwabing eine perfekte Infrastruktur vor. Es gibt eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas (Waldorf, Montessori, bilinguale Angebote etc.). Ebenso ist ein breites Angebot an Schulen vorhanden, darunter zwei renommierte Gymnasien (Maximilians- und Oskar-von-Miller-Gymnasium), eine Rudolf-Steiner-Schule und die Bavarian International School (BIS City Campus). Quasi vor der Haustür sorgt die U-Bahn-Station "Dietlindenstraße" für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. An der Münchner Freiheit verkehren außerdem Busse und die Tram. Weitere Informationen Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe "Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12, 13, modernisiert: 1988
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.200.000 €
Preis pro m²12.222 €
Wohnfläche180 m²
