Wohnung zum Kauf
80805, Schwabing-Freimann
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
10.000 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1981. Das Gebäude ist mit einem geräumigen Treppenhaus, einem praktischen Lift, einem großen Fahrradraum, einem Trockenraum sowie einer Tiefgarage und praktischen Keller-/Speicherabteilen ausgestattet. Im Innenhof des Ensembles befinden sich ansprechend gestaltete Freiflächen, die den Hausbewohnern einen schönen Blick ins Grüne bieten.Vor kurzer Zeit erfolgte die Erneuerung des Aufzugs. Lage Lebendige und urbane Wohnlage inmitten des beliebten Szene-Stadtteils Schwabing, unweit der Münchner Freiheit und des Englischen Gartens. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote, angesagte Bars und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den lebendigen Charakter des Viertels. Für eine vielseitige Freizeitgestaltung abseits des Großstadttrubels bieten sich das Ungererbad und der nahe gelegene Englische Garten an, die in der Stadt als ruhige Oasen fungieren.
.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bus-/Straßenbahn-Station an der Potsdamer Straße
.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station an der Dietlindenstraße
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ungererbad
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 8,77 m², Gesamtfläche: 98,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²10.000 €
Wohnfläche90 m²
