Wohnung zum Kauf
12529, Schönefeld
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.420 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Wohngebäudes in 12529 Schönefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Drei weitere separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hoher Alltagstauglichkeit. Lage Die Immobilie befindet sich in 12529 Schönefeld, im südöstlichen Einzugsgebiet Berlins, und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler, Vielreisende und international orientierte Familien eignet. Gleichzeitig liegt das Wohngebiet außerhalb der wichtigsten Flugrouten und bietet daher ein vergleichsweise ruhiges Wohnklima. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof ist in rund zwölf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet insbesondere Fach- und Führungskräften aus Forschung, Technologie und innovativen Branchen kurze Wege zum Arbeitsplatz. Über den Bahnhof Schönefeld, verschiedene Busverbindungen sowie die nahe gelegene Autobahn A113 besteht eine flexible Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Kindergärten, Schulen, kommunale Einrichtungen, Supermärkte, eine Postfiliale, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Familien und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Wälder, Felder sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung schaffen zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien. Schönefeld entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Wohn- und Wachstumsstandort im Berliner Südosten. Durch die Verbindung zur Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und zum Technologiezentrum Adlershof sowie durch das ruhige und gut erschlossene Wohnumfeld eignet sich die Lage sowohl zur Eigennutzung als auch für Pendler und als langfristige Immobilieninvestition. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie Käufer, die ein separates Homeoffice benötigen. Aufgrund des Baujahrs, der guten Energieeffizienz und der modernen Ausstattung ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: WE 03.1.2.3, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis442.000 €
Preis pro m²4.420 €
Wohnfläche100 m²
