Wohnung zum Kauf
12157, Rubensstraße, Schöneberg
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
7.158 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
HIGHLIGHTS Ost-West-Licht den ganzen Tag Helles Dachgeschoss im Altbau Offenes Wohnen, Essen, Kochen Ziegelwand und sichtbare Balken Zwei Balkone nach Ost und Südwest Ruhige Zimmer unter Schrägen Arbeitszimmer mit Morgenlicht LuLa Deli und Wochenmarkt um die Ecke Lage Der Dürerkiez ist geprägt von gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und altem Baumbestand. Das LuLa Deli sowie der Wochenmarkt direkt davor prägen das nachbarschaftliche Leben und sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Nahversorgung rund um den Lauenburger Platz mit einem REWE. Gute Anbindungen ermöglichen eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und rund 25 bis 30 Minuten zum Flughafen BER. Weitere Informationen Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/rubensstrasse-98 ENGLISH VERSION East-west light throughout the day Bright attic in classic Altbau Open living, dining, kitchen Exposed brick and timber beams Two balconies/terraces, east & southwest Quiet bedrooms under pitched roof Study with soft morning light LuLa Deli and weekly market nearby More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/rubensstrasse-98Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²7.158 €
Wohnfläche95 m²
