Wohnung zum Kauf
10823, Belziger Straße, Schöneberg
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Hinterhauses, das im Jahr 1910 errichtet wurde. Das ursprüngliche Vorderhaus wurde kriegsbedingt zerstört und nicht wieder aufgebaut. Dadurch liegt das mit Efeu berankte Wohnhaus deutlich von der verkehrsberuhigten Belziger Straße zurückgesetzt und bietet trotz seiner zentralen Lage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.5m² Fläche. Lage Die Wohnung liegt in der Belziger Straße 66 im beliebten Schöneberger Akazienkiez, direkt gegenüber dem Heinrich-Lassen-Park – einer ruhigen, grünen Oase mit Liegewiesen und Spielplatz. Trotz der zentralen Lage herrscht hier ein angenehm entspanntes Wohngefühl. Cafés, Restaurants, kleine Läden und Boutiquen prägen das lebendige Umfeld. Die U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg (U4) und die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke (S1) bieten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Kombination aus ruhiger Rücklage, grüner Umgebung und urbanem Flair macht diese Wohnung zu einem besonderen Altbaujuwel mitten in Schöneberg. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Provision: 2,68% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmarkler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche50 m²
