Wohnung zum Kauf
10823, Schöneberg
•2 Zimmer•38 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.237 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in gefragter Lage von Berlin und bietet auf ca. 38 m² eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme.Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und ist unterkellert. Die Wohnung selbst präsentiert sich als kompakte und zugleich gut nutzbare Wohneinheit, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 123,16 €.
Durch die zentrale Lage in Berlin und den zeitlosen Charakter des Objekts eignet sich diese Wohnung ideal als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urbanen Wohnlage im Berliner Stadtgebiet, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus lebendigem Stadtleben und gewachsener Wohnatmosphäre aus. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und zentrale Ziele innerhalb Berlins zügig erreicht werden können. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.237 €
Wohnfläche38 m²
