Wohnung zum Kauf
61476, Schönberg
•3 Zimmer•101 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.406 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer begehrten Wohnlage von Kronberg-Schönberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem freundlichen und großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz.
Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. So genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder angenehmen Schatten - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder ein Abendessen im Freien.
Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder für den komfortablen Familienalltag eignet.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar - sowohl über den Hauseingang als auch mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen Kellerraum.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohe Wohnqualität und eine wirklich ruhige Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kronberg-Schönberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier wohnen Sie abseits des Durchgangsverkehrs und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Für Singles und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Taunus beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den Ortskern von Schönberg in wenigen Minuten.
Auch für eine kleine Familie mit einem Kind bietet die Lage beste Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Kronberg, Oberursel, Bad Homburg sowie in die Frankfurter Innenstadt. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Die Verbindung aus ruhiger Wohnqualität, naturnahem Umfeld und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kronberg-Schönberg. Weitere Informationen Sonstiges Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen kurzfristig ein Exposé mit weiteren Angaben und Bildern zu, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²4.406 €
Wohnfläche101 m²
