Wohnung zum Kauf
70736, Schmiden
•143 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
143 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, einer modernen Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei bzw. drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein bzw. zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Die etwa 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank der vorhandenen Glasüberdachung lässt sich der geschützte Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter angenehm nutzen. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig saniert. Seither wurde sie von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss: Hier befindet sich eine etwa 22 m² große, wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit, die sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird sie durch einen vollständig ausgebauten Hobby- und Partyraum, der sich auch hervorragend als privates Heimkino anbietet. Insgesamt stehen im Untergeschoss rund 52 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot der Wohnung deutlich erweitert und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Fellbach und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Der Standort verbindet kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das Fellbacher Stadtzentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Durch den Anschluss an das S-Bahn-Netz bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B14 und B29 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Region. Trotz der stadtnahen Lage bietet Fellbach einen hohen Erholungswert. Die Weinberge, der Kappelberg und das nahe gelegene Remstal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote machen Fellbach zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, komfortabler Nahversorgung und naturnahem Wohnen.. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Um die Kontaktanfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.500 €
Preis pro m²3.843 €
Wohnfläche143 m²
