Wohnung zum Kauf
04229, Holbeinstraße 44, Schleußig
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
04229, Holbeinstraße 44, SchleußigZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.596 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Schleußig, direkt an der weißen Elster. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser, umgeben von einem liebevoll angelegten und begrünten Innenhof, aus. Das Mehrfamilienhaus Holbeinstraße 44 ist als Vierspanner konzipiert und umfasst 3 Etagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schleußig, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Es gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel, nicht zuletzt wegen der umliegenden Grünflächen wie zum Beispiel „Clara-Zetkin-Park“, „Auenwald“ und „Nonnenwiese“, " Karl-Heine-Kanal" sowie die Nähe zum Cospudener See, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird. In Schleußig besteht ein breites Angebot an verschiedensten sportlichen Betätigungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen unterstreicht die hohe Wohnqualität und ausgeprägte Infrastruktur dieses Stadtteils. Schleußig ist als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar. Weitere Informationen Courtagepassus Die GRK ImmoWert GmbH tritt in Vollmacht für die GRK Immobilien GmbH auf. Der Maklervertrag mit der GRK-Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis178.000 €
Preis pro m²3.596 €
Wohnfläche50 m²
