Wohnung zum Kauf
73760, Scharnhauser Park
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
5.357 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 85m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein modernes und freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der intelligenten Bauweise, sowie der ruhigen Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Eine Einzelgarage in der Tiefgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot hervorragend ab und bringt Sie auch an regnerischen Tagen trocken in die eigenen vier Wände.
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Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 450.000 €
Kaufpreis Garage in TG: 25.000 €
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Garage in TG: 475.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Scharnhauser Park in Ostfildern, einer sehr gefragten Lage im Großraum Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.27, Distanz zum Bus: 0.49
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.357 €
Wohnfläche84 m²
