Wohnung zum Kauf
50996, Rodenkirchen
•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
4.108 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-in-rodenkirchen-177170/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in Rodenkirchen und damit in einem gewachsenen Stadtteil, der Wohnen, Alltag und Freizeit nah beieinander hält.
Für Ihre Wege nutzen Sie den Bahnhof in fußläufiger Nähe und mehrere Bushaltestellen ebenfalls fußläufig. So starten Sie flexibel in Richtung Innenstadt und in andere Kölner Stadtteile, ohne erst das Auto zu bewegen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die großen Verkehrsachsen an und erreichen zentrale Ziele im Kölner Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Für Kinder und Jugendliche liegt ein Kindergarten fußläufig, weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine weiterführende Schule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen in der direkten Umgebung, nutzen einen Park in wenigen Minuten oder steuern Sportangebote in der Nähe an.
Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das Ihnen viele Wege abnimmt und Raum für einen ruhigen, gut organisierten Familienalltag lässt. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 120,53 m², Grundstücksfläche: 2.636,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.108 €
Wohnfläche120 m²
