Wohnung zum Kauf
50735, An der Schanz, Riehl
•4 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
5.076 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Weitere Informationen 4 Zi-Wohnung 118m² hohe Etage Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung fasziniert mit ihrer einzigartigen Aussicht über die Dächer Kölns. Erfreuen Sie sich an einem unversperrten Ausblick auf den Rhein, die Stadt-Skyline und den legendären Kölner Dom.Die bevorzugte Ausrichtung nach Süden sorgt dafür, dass Sie über den ganzen Tag hinweg von idealen Lichtverhältnissen und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre profitieren.
Diese Immobilie bietet Großzügigkeit, Flexibilität und eine der begehrtesten Aussichtslagen in Köln.
Ein Garagen-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:
Energieverbrauchskennwert 152,7 kWh/(m²*a)
Der Kaufpreis beträgt € 599.000,00
In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Balkonsanierung iHv € 112.100,00 bereits enthalten.
zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.
für den Nachweis oder die Vermittlung verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung übernommen werden.
JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.:0221 – 277 12 16
Fax:0221 – 277 15 78
Mobil:0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: info@jfk-immobilien.de
Wohnkonzept und Raumaufteilung Ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept erwartet Sie auf großzügigen ca. 118 m² Wohnfläche:
4 großzügige Räume, Küche, Diele, Abstellraum, Kellerabteil
2 Bäder
Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Die Nassräume sind gefliest.
Einbauküche
Rundherum verlaufender Balkon mit imposantem Panorama
Colonia-Haus Wissenswertes Im Colonia Tower, einem der höchsten Wohngebäude Deutschlands, genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke über Köln. Mit 155 Metern Höhe bietet das Gebäude modernen Komfort und erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad, Sauna und einen Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Hausmeister gewährleisten Sicherheit und reibungslose Abläufe. Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist von Freundlichkeit geprägt, und zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, darunter eine Anwaltskanzlei und ein Kindergarten, ein 24h Stunden Kiosk bereichern den Alltag. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein direkt zugängliches Parkhaus erhöhen die Lebensqualität. Der Colonia Tower vereint Sicherheit, Komfort und ein lebendiges Umfeld in der pulsierenden Stadt Köln.
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne jeweils einen exklusiven Besichtigungstermin mit Ihnen.
JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.: 0221 – 277 12 16
Fax: 0221 – 277 15 78
Mobil: 0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: info@jfk-immobilien.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²5.076 €
Wohnfläche118 m²
