Wohnung zum Kauf
50735, An der Schanz 2, Riehl
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
50735, An der Schanz 2, RiehlZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.150 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Weitere Informationen 2 Zi Wohnung im Colonia-Tower Colonia-Tower Westseite 2-Zi-ETW ca. 60m² mit Rhein-Dom-StadtblickHelle gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) mit einer Fläche von ca. 60 m² und Blick auf den Dom sowie Rhein und Stadt. Geräumiger Sonnenbalkon. Wer die Vorzüge dieses Hauses genießen möchte, sollte sich diese im Colonia-Tower nach Westen ausgerichtete Wohnung nicht entgehen lassen. Kommen Sie herein und machen Sie sich mit unserem Haus und der Wohnung vertraut. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche. Ein praktischer Schrank trennt den Küchenbereich vom Wohnraum ab. Vom Flur aus gelangt man auch in den Schlafraum und ins Bad. Die Wohnung wird durch einen kleinen Abstellraum und einen Kellerraum ergänzt. Parkett wurde im Wohnbereich, im Schlafraum und in der Diele verlegt. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen. In der Wohnung kommt eine Nachtstromspeicherheizung zum Einsatz, die das Heizsystem des Hauses unterstützt. Ein großzügiger Sonnenbalkon bietet einen angenehmen Aufenthaltsort. Die Sonnenuntergänge sind atemberaubend.
Helle kleine gemütliche 2 Zimmer-Küche-Diele-Bad-ETW ca. 60 m² mit Dom-Rhein-Stadtblick. Großer Sonnenbalkon.
Die Sonderumlage in Höhe von ca. € 57.000,00 zur Sanierung der Balkone ist bereits bezahlt. Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es bei einigen Banken Sonderkonditionen sowie auch gewisse steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Übrigens: Laut Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung erfüllt unser Haus mit einem Energieverbrauchskennwert von 145,6 kWh/(m²*a) hervorragende Voraussetzungen.
Kaufpreis € 249.000,00
3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Für weitere Informationen:
JFK Immobilien e.K.
Christian Müller
Büro Colonia-Tower: 0221 - 277 12 16
Mobil 0151-212 77 824
oder e-Mail: info@jfk-immobilien.com
Colonia-Haus Wissenswertes Im Colonia Tower, einem der höchsten Wohngebäude Deutschlands, genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke über Köln. Mit 155 Metern Höhe bietet das Gebäude modernen Komfort und erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad, Saunen und einen Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Hausmeister gewährleisten Sicherheit und reibungslose Abläufe. Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist von Freundlichkeit geprägt, und zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, darunter eine Anwaltskanzlei und ein Kindergarten, bereichern den Alltag. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein direkt zugängliches Parkhaus erhöhen die Lebensqualität. Der Colonia Tower vereint Sicherheit, Komfort und ein lebendiges Umfeld in der pulsierenden Stadt Köln. Im Colonia Tower, einem der höchsten Wohngebäude Deutschlands, genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke über Köln. Mit 155 Metern Höhe bietet das Gebäude modernen Komfort und erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad, Saunen und einen Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Hausmeister gewährleisten Sicherheit und reibungslose Abläufe. Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist von Freundlichkeit geprägt, und zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, darunter eine Anwaltskanzlei und ein Kindergarten, bereichern den Alltag. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein direkt zugängliches Parkhaus erhöhen die Lebensqualität. Der Colonia Tower vereint Sicherheit, Komfort und ein lebendiges Umfeld in der pulsierenden Stadt Köln. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne jeweils einen exklusiven
Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.: 0221 – 277 12 16
Fax: 0221 – 277 15 78
Mobil: 0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: info@jfk-immobilien.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.150 €
Wohnfläche60 m²
