Wohnung zum Kauf
13409, Reinickendorf
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.391 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der charmanten Remise eines gepflegten Ensembles in Reinickendorf vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Loft-Ambiente. Ein großzügiger Grundriss, viel Tageslicht und ein durchdachtes Gestaltungskonzept im angesagten Industrial Chic verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Elemente in Betonoptik und markante Brick-Wände unterstreichen den urbanen Charakter der Remise, während der frisch renovierte Eindruck sowie das nahezu neuwertige Bad und die moderne Küche ein sofortiges Wohlfühlambiente schaffen. Ein liebevoll wie ein kleiner Garten gestalteter Balkon bietet eine grüne Oase zum Entspannen und rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.. Laminatboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,52 m
. Einbauküche
. Innenliegendes Bad mit Wanne
. Balkon mit Ostausrichtung
. Separates Kellerabteil
. Inklusive Möblierung
. Zahlreiche, überdachte Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
. Pkw-Stellplatz im Hof anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, an der Grenze zu Pankow. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Wohnquartieren und zahlreichen Grünflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der idyllische Schäfersee zu erholsamen Spaziergängen, Bootstouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Tegeler See, der Tegeler Forst sowie die Schönholzer Heide bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die nahegelegene Residenzstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants, die das lebendige Kiezleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Berlin-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²5.391 €
Wohnfläche64 m²
