Wohnung zum Kauf
13409, Reinickendorf
•2 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.744 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Der durchdachte Grundriss verbindet klare Raumstrukturen mit einer außergewöhnlichen Architektur und schafft ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die markante, halbrunde Fensterfront prägt den Raum und sorgt den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Durch die großzügigen Fensterflächen entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, während der Blick über die umliegenden Baumkronen und Dächer die besondere Lage im unterstreicht.
Aktuell ist der gesamte Wohnraum offen gestaltet. Ein weiteres Zimmer ist hier aber mit geringem Aufwand zu realisieren.
Direkt anschließend öffnet sich die weitläufige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten - vom Frühstück in der Morgensonne über entspannte Sommerabende bis hin zum Arbeiten oder Lesen im Freien. Die Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Weitblick verleiht der Wohnung eine Qualität, die im Berliner Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Kurze Wege und ausreichend Arbeitsfläche schaffen angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und seine gute Proportionierung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine entspannte Atmosphäre.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie zeitlose Fliesen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, der begrünte Innenhof und die moderne Architektur des im Jahr 2000 errichteten Hauses runden den Gesamteindruck ab.
Diese Wohnung überzeugt nicht durch laute Inszenierung, sondern durch ihre Architektur, ihre Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das mit jedem Raum erlebbar wird. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Wer Wert auf Ruhe legt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier ideale Voraussetzungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Mehrere Grünanlagen und Parks wie Schäfersee und Breitkopfbecken laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Lage macht diesen Standort dauerhaft attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.47
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis329.500 €
Preis pro m²3.744 €
Wohnfläche88 m²
