Wohnung zum Kauf
10437, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.258 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort.? Mobiliar optional (auf Anfrage)
? Dielenholzboden und Fliesen
? Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
? Deckenhöhe ca. 3 m
? Hochwertige Einbauküche
? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
? Balkon mit Süd-Ostausrichtung
? Kellerabteil
? Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Der populäre Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebhafte und urban pulsierende Atmosphäre dank der bunten Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Cafés, Bars und Restaurants. Ob orientalisch, thailändisch oder italienisch, hier können Sie die internationale Küche genießen oder in einer der vielen Galerien und schönen Geschäften bummeln. Als Hauptgeschäftsstraße des Kiezes lädt dabei insbesondere die Stargarder Straße mit diversen Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Da sie als Fahrradstraße ausgewiesen ist, herrscht hier zudem erfreulich wenig Autoverkehr. Der namensgebende Helmholtzplatz ist eine idyllisch-grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand im Kiez. Ein Bolzplatz, Liegewiesen und verschiedene Sitzgelegenheiten schaffen ideale Voraussetzungen, um sich mitten in der Stadt zu erholen. Der abwechslungsreiche Bauernmarkt lockt jeden Samstag zahlreiche Besucher:innen und Anwohnende mit frischen und regionalen Produkten des täglichen Bedarfs an. Der nahe gelegene Bahnhof Prenzlauer Allee bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein weiterer Vorteil dieser begehrten innerstädtischen Lage. Inmitten dieses pulsierenden Umfelds bietet das Objekt selbst einen entspannten Rückzugsort, da es geschützt im ruhigen Seitenflügel liegt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²7.258 €
Wohnfläche62 m²
