Wohnung zum Kauf
10407, Prenzlauer Berg
4 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Adresse
10407, Prenzlauer BergZimmer
4Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
7.585 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Großzügiges Wohnen mit perfektem Raumfluss: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die als kommunikatives Herzstück nahtlos in die weiteren Räume übergeht und für ein herrlich luftiges Wohngefühl sorgt. Dank der absolut ruhigen Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier - mitten im urbanen Leben - einen wunderbar entspannten, privaten Rückzugsort.. Holzlaminatboden
. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe bis ca. 3,20
. Große, offen gestaltete Einbauküche
. Vollausgestattetes Tageslichtbad
. Weiteres tagesbelichtetes Bad mit Dusche
. Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
. Charmante Altbaudetails wie originale Holztüren
. Sicherer Fahrradkeller
. Begrünter Innenhof mit Gartennutzung Lage Der Bötzowkiez im südlichen Teil von Prenzlauer Berg hat sich mit seinen kleinen, individuellen Geschäften, charmanten Cafés und kulinarisch vielfältigen Restaurants als eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins etabliert. Die Attraktivität dieses Kiezes ergibt sich aus der spannenden Symbiose von städtischem Flair und grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer vielfältigen Auswahl an gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants. Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen. Zusätzlich sorgt die gut entwickelte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten für ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahegelegene Arnswalder Platz mit dem kleinen Wochenmarkt oder der beliebte Volkspark Friedrichshain locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinie 200 sowie die Tramlinien M4 und M10 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie mühelos zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt und in andere Teile der Stadt. Der Bötzowkiez ist geprägt von schönen Gebäuden aus der Gründerzeit und altem Baumbestand. Hier wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1902. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²7.585 €
Wohnfläche118 m²
