Wohnung zum Kauf
22399, Poppenbüttel
•4 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
4.300 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erd-, Zwischen- und Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage. Lediglich zwei Wohneinheiten befinden sich in diesem Hauseingang. Das Gebäude wurde im Jahre 1968 errichtet und ist voll unterkellert. Ein eigener, geräumiger Kellerraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Die Fenster und die Terrassentür der Wohnung verfügen über eine weiße Holzrahmung und sind isolierverglast. Die Fassade besteht aus einem weiß gestrichenen Ziegel; im letzten Jahr wurde die Außenwand komplett neu gedämmt. Die Dachform ist als Flachdach ausgebildet. Zusätzlich wurde im Schlafzimmer die Innenwand unterstützend gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Der Wohnung ist kein fester Stellplatz zugeordnet.Besonderer Erwähnung bedarf, dass die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil im Atriumstil verfügt.
Angaben des Energieausweises:
V-Gas-289 kWh-H Lage Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in absolut ruhiger Lage. Einen hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die Nähe der verschiedenen Naturschutzgebiete wie z.B. Alsterwanderweg, Wittmoor, Kupferteich und die vielen Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf usw. in der nächsten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder auch darüber hinaus befinden sich im nahe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) oder aber rund um den Poppenbüttler Markt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²4.300 €
Wohnfläche91 m²
