Wohnung zum Kauf
70794, Plattenhardt
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
2.856 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sofort verfügbar und mit viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen präsentiert sich diese helle und großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick über die Filderebene.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Eine gemütliche Nische vor der Küche eignet sich ideal als Frühstücksplatz oder kleine Kaffeeecke.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit hochwertigem Massivparkett und großer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne - auf den hohen Baumbestand, der den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten einfasst. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und können den Alltag entspannt ausklingen lassen.
Die gepflegte Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und viel Stauraum. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer und das weitere Kinderzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe, ihre helle Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein sehr großes separates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Der herrliche Weitblick über die Filderebene verleiht der Immobilie dabei einen ganz besonderen Wohnwert. Die hervorragende Infrastruktur rundet den einzigartigen Charakter dieser Wohnung perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Lage Plattenhardt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen auf der Filderhochebene und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen in Bernhausen sowie nach Stuttgart, zum Flughafen und zur Messe. Auch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Plattenhardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Weitere Informationen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 6.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.79, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 15.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 13.74
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.856 €
Wohnfläche94 m²
