Wohnung zum Kauf
70794, Hohenheimer Str., Plattenhardt
•4 Zimmer•102 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und bietet Ihnen helles und gemütliches Wohnen auf 2 Etagen. Über ein zweckmäßig ausgestattetes Treppenhaus, erreicht man die zum Verkauf stehende Wohnung. Auf ca. 102,00 m² Wohnfläche befindet sich eine offene Küche, mit Einbauküche und großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche und zwei Waschbecken. Ein von der Straße abgewandter Nord-West Balkon vervollständigt das angenehme Wohnen in dieser Immobilie.Durch eine innenliegende, luftige Treppe erreicht man das 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es viel Platz zum Arbeiten, ein vielfältig nutzbarer Hobbybereich und Abstellfläche. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Sie steht leer, daher ist ein zeitnaher Einzug direkt möglich.
Ein Kellerraum im UG sorgt für ausreichend Stauraum. Im Hofraum besteht die Möglichkeit einen Carport-Stellplatz käuflich zu erwerben.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Wir stehen Ihnen für die Terminvergabe und vor Ort gerne zur Verfügung. Lage 70794 Filderstadt-Plattenhardt
Das Objekt liegt zentral am Ortskern von Plattenhardt und hat mit seiner vorgelagerten Bushaltestelle eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Bernhausen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus
sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im Ort - die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarsort. Die Kleinschwimmhalle, das Naherholungsgebiet Schönbuch, das Erlebnisbad "Fildorado" und die große Tennis- und Squashanlage runden das Bild der guten Infrastruktur sehr positiv ab. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorbildlich. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis382.500 €
Preis pro m²3.750 €
Wohnfläche102 m²
