Wohnung zum Kauf
12437, Köpenicker Landstraße, Plänterwald
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.120 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet, der derzeit ungeschliffen ist und sich nach individuellen Vorstellungen aufarbeiten lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie Fliesenboden.Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Ein Zimmer sowie das Badezimmer sind zum Innenhof und nach Süd/Südwest ausgerichtet. Das zweite Zimmer und die Küche liegen zur Köpenicker Landstraße und sind nach Nord/Nordost orientiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Landstraße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S-Bahn- und Regionalbahnhöfen sowie in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Berliner City, der Flughafen BER und das Umland gut erreichbar.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Uferbereiche der Spree, der Treptower Park sowie weitere Grün- und Freizeitflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Stichworte Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²4.120 €
Wohnfläche45 m²
