Wohnung zum Kauf
40477, Pempelfort
•5 Zimmer•151 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
151 m²Preis pro m²
7.119 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem komfortablen Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche originale Stilelemente, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die repräsentativen Raumhöhen, aufwendig gestalteten Stuckdecken, das hochwertige Fischgrätenparkett sowie die großen Fenster, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die elegante Raumgestaltung schafft ein exklusives Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder gesellige Abende. Die angrenzende hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Badezimmer. Neben einem großzügigen Hauptbad mit Badewanne steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Waschraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, optional eine Garage zu erwerben, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.075.000 €
Preis pro m²7.119 €
Wohnfläche151 m²
