Wohnung zum Kauf
81241, Pasing-Obermenzing
3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
81241, Pasing-ObermenzingZimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.977 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
- Objektart: Etagenwohnung- Anzahl Zimmer: 3 (optional 2)
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Nutzfläche: ca. 7 m²
- Baujahr: 1992
- Ausstattung: Renovierungsbedürftig
- Lift: Ja
- Energieträger: Gas
- Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- Hausgeld: EUR 500,02
- Instandhaltungsrücklage: EUR 282.393 (12/2024)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000
- Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000
- Verfügbar: Ab sofort Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Der Bahnhof München-Pasing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Mit den Pasing Arcaden steht zudem eines der größten Einkaufszentren im Münchner Westen zur Verfügung.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der nahegelegene Pasinger Stadtpark, die Würm sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Autobahn A8 sowie den mittleren Ring. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²5.977 €
Wohnfläche62 m²
