Wohnung zum Kauf
13187, Schönholzer Straße, Pankow
•2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.465 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, und es handelt sich um ein repräsentatives Eckgebäude mit 24 Wohneinheiten und 2 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 70,87 m² verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Abstellraum; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Fußbodenheizung; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zwei Balkone sind zudem vorhanden und jeweils von der Küche sowie vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage Pankow liegt im Nordosten Berlins und setzt sich aus den historisch gewachsenen Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und gilt als aufstrebende Kiezlage. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend nahe des historischen Ortskerns von Pankow. Das Umfeld ist von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten geprägt. Der historische Ortskern von Pankow mit seinem dörflichen Charme, liebevoll restaurierten Altbauten sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Park-Klinik Weißensee umfassend gesichert. Der Bürgerpark befindet sich direkt gegenüber zum Wohnhaus. Dank der kurzen Entfernung lässt sich der Tag direkt mit einer morgendlichen Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang im Grünen beginnen. Mit einer Fläche von rund zwölf Hektar ist er der größte Park des Ortsteils und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten zu den sehenswertesten Parkanlagen Berlins. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Unter anderem steht die Tramlinie M1 zur Verfügung. Ergänzend steht der S-Bahnhof Wollankstraße mit den Linien S1, S25 und S85 sowie die Buslinien 155 und 250 zur Verfügung und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem PKW besteht zudem eine gute Anbindung an den nördlichen Berliner Autobahnring. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²6.465 €
Wohnfläche71 m²
