Wohnung zum Kauf
13189, Pankow
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
5.164 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche, Keller, zentral in Berlin-Pankow, bezugsfreie Übergabe*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901.
Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet.
Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert.
Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 205,00.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2-Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, hohe Decken, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon.
Die Wohnung ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeit vermietet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.
Der sehr ruhige Innenhof kann zum Verweilen genutzt werden (Grillen, chillen, ...)
Ein Highlight:
Auf dem Innenhof "können" Sie eine abschließbare Garage für € 25.000 zusätzlich erwerben. Es gibt dort insgesamt nur drei Einzelgaragen. In dieser Garage können Sie Ihren Van oder Camper aufgrund der großzügigen Höhe, bequem unterbringen.
Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig intakten, trockenen sowie einfach ausgestatteten Zustand. Bei Bedarf kann sie entsprechend den eigenen Nutzungsanforderungen modernisiert oder renoviert werden. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk
national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und
juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer
Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²5.164 €
Wohnfläche61 m²
