Wohnung zum Kauf
46117, Osterfeld-West
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
1.986 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die ca. 73 m² Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Über den Flur gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um leckere Gerichte für sich selbst, die Familie oder Gäste zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Zentral in Oberhausen-Osterfeld befindet sich diese Immobilie. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Sterkrader Innenstadt, das CentrO. zum Sterkrader Bahnhof sowie zum nahe gelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Revierpark, der zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einlädt. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.deWir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²1.986 €
Wohnfläche73 m²
