Wohnung zum Kauf
71065, Ost
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
2.963 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Flachdach. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist in drei Eingänge gegliedert. Die angebotene Wohnung liegt im mittleren Eingang, in dem sich insgesamt acht Wohneinheiten befinden.Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Durch die Südausrichtung des Hauses profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.
Auch das Wohnumfeld weiß zu überzeugen: Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Kinderspielplatz sowie das durchgrünte Wohngebiet unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Sindelfinger Wohngebiet Goldberg. Die Lage zeichnet sich durch ihren ruhigen Wohncharakter und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zur Autobahn, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Arbeitszentren und des Flughafens gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen in ruhiger Umgebung und sehr guter Alltagstauglichkeit.
Sindelfingen
Sindelfingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine leistungsfähige Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen bietet Sindelfingen eine hohe Standortqualität und erfreut sich großer Beliebtheit bei Berufstätigen, Familien und Pendlern. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und dem Schönbuch für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahn, Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr macht Sindelfingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Weitere Informationen Sonstiges * Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²2.963 €
Wohnfläche108 m²
