Wohnung zum Kauf
71640, Oßweil
•103 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
3.670 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzu?gige Wohnung in Ludwurgsburg-Oßweilverbindet ein angenehmes Raumgefu?hl mit
einem besonderen Ausblick auf die angrenzende
Obstbaumwiese. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und
gleichzeitig die Vorzu?ge einer gefragten Wohnlage bietet. Auch fu?r Kapitalanleger
eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit,
großzu?gigem Wohnraum und einem Wohnumfeld, das auch langfristig u?berzeugt. Lage Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700
Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles",
die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam
mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen
Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt,
ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen
Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz
prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer
und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver
Wohnort. Die Kreisstadt u?berzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre
zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort.
Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer,
Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche
prägen den Standort. Der Stadtteil Oßweil gilt als angenehm gewachsen,
familienorientiert und bodenständig. Hier kennt man seine Nachbarschaft,
Kinder bewegen sich selbstverständlich im Wohnumfeld und Alltagswege
bleiben angenehm kurz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, am Ende
einer Sackgasse, angrenzend an den Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten
fu?r den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im
Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr in Richtung Ludwigsburger Innenstadt und
ZOB ist gut organisiert. Die Lage besticht zudem durch Sportvereine,
Spielplätze sowie Felder und Gru?nflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Eine Lage, die jeder
Lebensphase gerecht wird - ruhig, strukturiert und dennoch bestens
angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis378.000 €
Preis pro m²3.670 €
Wohnfläche103 m²
