Wohnung zum Kauf
22609, Osdorf
•2 Zimmer•79 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
6.591 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Die Anlage besteht aus aufgelockert angeordneten Gebäuden mit jeweils nur wenigen Wohneinheiten und fügt sich harmonisch in das, parkähnlich angelegte Grundstück ein. Die Architektur wird durch die für die Bauzeit charakteristischen Materialien geprägt: gelber Verblendklinker, Glasbausteine, Holzfenster und ein klassisches Satteldach verleihen dem Ensemble einen zeitlosen und Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² und überzeugt durch ihre Lage im Erdgeschoss. Die gemäß Teilungserklärung angegebene Wohnfläche beträgt ca. 77,05 m²; durch die nicht leserlichen, historischen Grundrisse, wurde im Zuge des Verkaufes eine neue Wohnflächenberechnung nach WoFlV erstellt. Wir übernehmen dafür keine Gewährleistung. Neben dem Kellerraum besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu nutzen. Eine attraktive Wohnung mit besonderem Charme der klassischen Hamburger Wohnarchitektur der 1960er Jahre. Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte gelegen, verbindet diese Adresse auf ideale Weise Ruhe, Natur und exzellente Infrastruktur. Die Jenischstraße zeichnet sich aus durch ihr gepflegtes Umfeld mit repräsentativen Wohnhäusern und altem Baumbestand und genießt aufgrund ihrer Nähe zur Elbe einen besonders hohen Wohnwert. Direkt gegenüber befindet sich der traditionsreiche Polo Club. Der Elbstrand, die weitläufigen Elbwiesen sowie der beliebte Elbwanderweg sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Westen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 11.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zur Autobahn: 3.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 10.05, Distanz zur Hauptschule: 11.84Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²6.591 €
Wohnfläche79 m²
