Wohnung zum Kauf
60599, Oberrad
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.316 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt / Oberrad überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und ihrer attraktiven Lage in einem gefragten Stadtteil. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet ist.Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch einen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m², die zusätzlichen Stauraum bietet. Der klare und funktionale Grundriss sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann und ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchdachten Aufteilung und des guten Gesamtzustands bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung in gefragter Wohnlage. Für Kapitalanleger ergibt sich damit die Möglichkeit, in eine Immobilie mit stabilen Perspektiven und einem anhaltend nachgefragten Standort zu investieren.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in gefragter Lage von Frankfurt am Main / Oberrad Wohneigentum zu erwerben und von den Vorteilen dieses lebendigen Stadtteils zu profitieren. Die gute Anbindung, das wohnfreundliche Umfeld sowie die solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant. Gerade in einer Stadt wie Frankfurt ist eine gut gelegene, kompakte Wohnung dieser Art eine wertbeständige Investition mit Potenzial.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Oberrad. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit zugleich sehr guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Oberrad ist besonders bekannt für seinen grünen Charakter und die Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen entlang des Mains. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Dadurch verbindet die Lage angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Metropolregion.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv ist. Mehrere Naherholungsgebiete, Spielplätze und Grünanlagen bieten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Geschäfte tragen zur hohen Lebensqualität in Oberrad bei und unterstreichen den charmanten, fast dörflichen Charakter des Stadtteils.
Durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen ist der Standort auch für Berufspendler hervorragend geeignet. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Ziele sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein ruhiges Wohnen abseits des hektischen Großstadttrubels. Insgesamt bietet Oberrad eine gelungene Kombination aus Naturnähe, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ein Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²6.316 €
Wohnfläche57 m²
