Wohnung zum Kauf
63322, Ober-Roden
•5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.735 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern und einem wohnlichen Ambiente auf ca. 83 m² Wohnfläche.Obwohl sich die Wohnung im Souterrain befindet, sorgen die großen Fensterflächen sowie der direkte Bezug zum Garten für ein angenehmes Raumgefühl und überraschend helle Wohnräume. Gerade dieser Mix aus Privatsphäre, Platzangebot und Gartennähe verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine vorhandene Einbauküche, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Kellerflächen runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer mit Platzbedarf.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viele Zimmer, einen Gartenbezug und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rödermark in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²3.735 €
Wohnfläche83 m²
