Wohnung zum Kauf
71067, Nord
•4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.459 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter Lage von Sindelfingen und steht Ihnen sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und bietet alle Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ohne Wartezeit zu übernehmen und direkt zu nutzen oder zu vermieten. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Sindelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Ziele in Sindelfingen und der Region bequem erreichen lassen. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.459 €
Wohnfläche82 m²
