Wohnung zum Kauf
71067, Nord
•5 Zimmer•127 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
2.953 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072181Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten, familienfreundlichsten und zugleich naturnahesten Wohnlagen von Sindelfingen-Eichholz - ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Gebäude sorgt ein moderner Personenaufzug für barrierearmen Komfort bis zur Wohnungstür. Zusammen mit den Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage ist hier für kurze, bequeme Wege gesorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter und ausgesprochen familiengerechter Grundriss, der die großzügige Wohnfläche optimal ausnutzt und Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Durch die exklusive, hohe Etagenlage profitieren Sie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen von einer hervorragenden, natürlichen Belichtung sowie einer überdurchschnittlichen Privatsphäre weit abseits des Straßenniveaus.
Ein besonderes Highlight ist der weitreichende Ausblick über die grüne Umgebung, den Sie entspannt vom eigenen Balkon aus genießen können. Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob großzügiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein separates Home-Office - hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume mühelos realisieren. Lage Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 21 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²2.953 €
Wohnfläche127 m²
