Wohnung zum Kauf
14129, Nikolassee
•75 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.933 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Nikolassee. Die nahegelegene Rehwiese sowie der Schlachtensee und der Wannsee bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 118 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Schlachtensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine Wohnlage, die Erholung, Freizeit und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet und dadurch dauerhaft hohe Wohnqualität bietet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²3.933 €
Wohnfläche75 m²
