Wohnung zum Kauf
20459, Neustadt
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.919 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Hamburger Portugiesenviertels.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen sonnigen Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll renoviertes Dusch-Badezimmer.
Dank der hochwertigen Modernisierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Landungsbrücken, den Hamburger Hafen und die Elbe.
Das Portugiesenviertel begeistert mit seinem mediterranen Flair, Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Zentrum des Portogiesenviertels und damit im Stadtzentrum von Hamburg einer der bedeutendsten Metropolen Deutschlands.
Das Portogiesenviertel, eine der gesuchtesten Wohngegenden Norddeutschlands, besticht durch seine reiche Geschichte, pulsierende Atmosphäre und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Hamburger Hafen gelegen (1 Minute fußläufig) bietet die Wohnlage dieses einmaliges Flair, das eben nur das Portogiesenviertel bietet.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erkundung der Stadt und Umgebung, oder den täglichen Weg zur Arbeit oder Universität besonders bequem macht.
Hamburg, als zweitgrößte Stadt Deutschlands, fasziniert mit seiner maritimen Atmosphäre, den vielen Kanälen und dem Hafen, der als einer der größten in Europa gilt. Die Stadt ist bekannt für ihre architektonische Vielfalt, von historischen Bauten bis hin zu modernen Gebäuden. Zudem bietet Hamburg eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie Theater, Konzerte und Ausstellungen, die das kulturelle Leben der Stadt prägen.
Die Region um Hamburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von grünen Parks und Gärten bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Nähe zur Nordsee und Ostsee bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Ausflüge ans Meer. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Hamburg ideal für alle, die das städtische Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²6.919 €
Wohnfläche62 m²
