Wohnung zum Kauf
12047, Neukölln
•75 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.533 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese herrliche, bezugsfreie Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss des Vorderhauses in einer Seitenstraße nahe Maybachufer. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche, ein Wannen-Bad. Die hellen Räume sind sowohl zur Straße als auch zum Hof hin ausgerichtet.Eine Besonderheit ist die Dachterrasse mit Blick auf die Dächer der Umgebung.
Heizung und Warmwasser werden zentral bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand. Lage Die Straße ist eine Seitenstraße der Schönleinstraße, mitten in dem typischen, kiezigen Flair zwischen Neukölln und Kreuzberg. Die Straße selbst ist wenig befahren.
Das Maybachufer mit dem bekannten Wochenmarkt und die unzähligen Cafés und Restaurants entlang des Landwehrkanals sind spontan zu Fuß zu erreichen.
Von hier aus erreicht man in wenigen Augenblicken die U-Bahn-Station Schönleinstraße.
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²7.533 €
Wohnfläche75 m²
